Property Manager

Le Propety Manager, également connu sous le nom de gestionnaire immobilier, occupe une position cruciale dans le processus d’acquisition finale des biens immobiliers.

Effectivement, son implication commence avant l’achat, en collaboration avec l’Asset Manager pour assister l’Invest Manager lors des visites des biens et pour réaliser un audit technique de ceux-ci.

La majeure partie de ses responsabilités survient après l’acquisition d’un bien. Il assure essentiellement le suivi post-vente et surtout la gestion quotidienne des locataires pendant leur bail.
En plus de ses compétences relationnelles et de sa maîtrise des aspects techniques et administratifs, le Property Manager doit posséder des connaissances solides en droit.

Le Property Manager exerce plusieurs fonctions. Il veille notamment au respect du bail, participe aux assemblées générales, établit le budget d’exploitation, gère les éventuels litiges, effectue les régularisations des charges et taxes, prévoit un budget pour les dépenses courantes et les travaux et intervient dans la gestion des travaux en cours. En résumé, il assure une relation harmonieuse entre les propriétaires et les locataires.

Le Property Manager se rend régulièrement sur place pour maintenir de bonnes relations entre les différents acteurs de la vie immobilière de l’immeuble :
– Les mandants
– Les bailleurs
– Les syndicats de copropriété
– Les locataires

Chez Serris Reim, le Property Manager assume également le rôle de leadership dans la mise en œuvre des initiatives ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance), ainsi que dans l’obtention de certification environnementales telles que le label ISR et d’autre comme Breeam In Use.

Une fois ces critères ESG définis, nous sommes en mesure d’évaluer notre impact environnemental et social, en particulier vis-à-vis de nos parties prenantes externes telles que nos partenaires, sous-traitants et locataires.

L’acronyme « ESG » incarne une idée ambitieuse :
Encourager les entreprises à prendre en compte des facteurs extra-financiers pour influer sur leur empreinte environnementale, tels que l’utilisation des ressources énergétiques et matérielles, leur impact social, comprenant la santé, la sécurité et la diversité de leurs employés, ainsi que leur gouvernance, y compris l’éthique des affaires, les droits des actionnaires et les politiques de rémunération des dirigeants.