Investment Manager
O Gestor de Investimentos
O Gestor de Investimentos opera a montante da cadeia profissional, procurando e reunindo dossiers de investimento para adquirir novas oportunidades. Em seguida, trabalha com o Gestor de Activos e o Gestor de Propriedades para acompanhar o investimento após a sua conclusão.
Após a seleção inicial das oportunidades procuradas, a principal tarefa do gestor de investimentos e do seu analista consiste em efetuar uma análise detalhada:
- A qualidade do local e do seu ambiente
- O edifício
- Os inquilinos
- A coerência da renda com o mercado
- O preço pedido
Com base nesta análise, o Gestor de Investimentos pode identificar os imóveis a adquirir, elaborar uma estratégia de investimento e redigir uma proposta de compra.
Se os vendedores aceitarem a oferta, o Gestor de Investimentos coordena os procedimentos de auditoria dos imóveis com notários, escritórios de advogados e outros consultores externos.
Por fim, conduz as negociações e finaliza as aquisições/alienações.
Para otimizar o desenvolvimento da carteira e a procura de negócios, o Gestor de Investimentos precisa de manter uma rede de intermediários comerciais:
- Corretores
- Bancos
- Autoridades locais
- Auditores
Devem possuir excelentes capacidades de relacionamento interpessoal, indispensáveis tanto na procura de imóveis como na negociação com os vendedores. Os seus dias são também pontuados por deslocações, quer para visitar imóveis, quer para se encontrar com intermediários comerciais ou participar em reuniões com vendedores.
“O objetivo do investimento imobiliário é satisfazer duas partes (vendedor e comprador), cada uma das quais deseja obter o melhor negócio possível. Estes objectivos, que podem parecer incompatíveis, encontram muitas vezes o seu equilíbrio através do compromisso e do pragmatismo”
Verbatim Francisco SEABRA FERREIRA, Diretor de Imobiliário da Serris Reim Portugal
O Gestor de Investimentos ou apresentação de uma oferta inovadora e distintiva:
- Gestão de uma rede de influenciadores locais de elevada qualidade
- Análise e gestão dos pedidos de investimento por uma equipa dedicada
- Acompanhamento dos investimentos
- Aconselhamento sobre as oportunidades de otimização da carteira
